Loire Atlantique - Saint-Nazaire (44600) : A vendre un fonds de commerce de tabac, FDJ, articles fumeurs, vapotage et services idéalement située sur un axe passant du centre-ville.

L'établissement bénéficie d'un bel emplacement commercial, avec du stationnement devant le magasin, facilitant les achats rapides et fidélisant une clientèle régulière.

Le fonds comprend :
- Un magasin fonctionnel et bien agencé ;
- Une réserve ;
- Un logement de deux pièces situé à l’étage.

L'activité dégage un EBER de 115 000 € avant déduction des rémunérations et cotisations sociales des exploitants, offrant une excellente rentabilité et un réel potentiel pour un couple de repreneurs.

Une affaire rentable, idéalement placée et disposant d'un logement.

Le faible loyer constitue un atout supplémentaire : 948 € par mois, comprenant le commerce, la réserve et le logement.

Prix du fonds de commerce : 240 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 5 % TTC des honoraires d'agence (4,17 % HT) à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 252 000 €, les honoraires inclus.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²

Points fort :

- Emplacement.
- Stationnement.
- Belle rentabilité.

Loyer mensuel : 948 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui