À VENDRE – TABAC / LOTO / PRESSE / PMU – DAX Belle opportunité à saisir à Dax ! Situé au cœur d'un secteur résidentiel, au sein d'un environnement composé de nombreux logements, ce tabac-loto-presse-PMU bénéficie d'une clientèle de proximité et d'un emplacement idéal pour une exploitation régulière. Le commerce propose également un petit espace épicerie ainsi que de nombreux services complémentaires, notamment Western Union et Compte Nickel, permettant de diversifier les sources de chiffre d'affaires et de fidéliser la clientèle. Depuis quelques mois, l'activité s'est également enrichie avec la vente de pizzas, offrant une nouvelle source de revenus et surtout un axe de développement intéressant. LES POINTS FORTS Belle surface commerciale d'environ 50m2 Espace de stockage complémentaire Tabac – Loto – Presse – PMU Petit espace épicerie Services Western Union et Compte Nickel Activité pizza récemment mise en place Commerce prêt à l'emploi Aucun travaux à prévoir Possibilité de développer encore l'activité par l'ajout de nouveaux produits et services Marge brute actuelle : environ 68 000 € Loyer très faible et particulièrement attractif : moins de 4 300 € par an L'affaire est parfaitement adaptée à une personne seule, avec la possibilité de fonctionner à deux avec un renfort à mi-temps. Le niveau de charges fixes, et notamment le loyer exceptionnellement faible, constitue un véritable atout pour cette affaire. Une affaire saine, accessible et offrant encore de belles possibilités de développement, notamment grâce à l'activité pizza et à l'ajout de nouveaux services. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 60 m²
Logement de fonction présent : oui