Châteauroux (36000) : A vendre ensemble immobilier développant environ 1 283 m2 dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour.

Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif.

- Organisation des espaces pôle événementiel.

- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places.

- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels.

- Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles.

- Studio radio loué.

- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle.

- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.

- Ensemble tertiaire loué.

- Entrée indépendante au rez-de-chaussée.

- Deux grandes salles de stockage.

- Un bureau ; à l'étage : palier, deux bureaux, sanitaires, douches, ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué..

Différentes autres salles :

- Salle de plus de 100 m2 (location ponctuelle possible pour cours ou autre).

- Grandes pièces d'accueil, de réserve.

- Partie habitation à valoriser.

- Deux appartements à rénover entièrement.

- Grande terrasse commune.

- Possibilité d'entrée séparée indépendante, bon potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/ professionnel.

Prix de l'immeuble complet : 299 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : A / GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 651 €, indexées à 2022 uniquement.

Surface commerciale : 748 m²
Surface totale : 1 200 m²
Logement de fonction présent : oui