Gérardmer (88400) : A vendre murs et fonds d'un hôtel-restaurant de montagne, cédés ensemble.

Idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes-Vosges, au cœur d'une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs), cet établissement allie hébergement, restauration et espace bien-être.

Cette affaire familiale, exploitée de longue date, offre un bon potentiel de développement pour un repreneur motivé.

L'établissement est actuellement ouvert moins de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une importante marge de progression du chiffre d'affaires dans le cadre d'une exploitation à l'année ou sur une saison élargie.

L'activité comprend un hôtel-restaurant avec espace Spa, plus de 30 chambres, un bar, une salle de restaurant et un service en demi-pension ainsi qu'en pension complète.

Implanté dans un environnement montagnard recherché, l'établissement bénéficie d'une clientèle touristique et de séjour fidèle.

Les murs et le fonds sont vendus indissociablement, offrant à l'acquéreur une sécurité juridique et fiscale ainsi qu'un financement facilité intégrant l'immobilier et l'exploitation.

DPE : E – GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28 671 € et [depenses_energie_max] €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Le commerce possède : un spa / sauna
Nombre de chambres : 30 Surface commerciale : 16 150 pi²
Loyer mensuel : 1 280 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui