Quétigny (21800) : A vendre droit au bail d’un bar-restaurant rapide bénéficiant d’un bon emplacement au cœur de la zone commerciale et artisanale de Quetigny.

Opportunité rare pour cet établissement rénové, sans concurrence directe, disposant de sanitaires aux normes et bénéficiant d’un bon potentiel de flux de clientèle, à proximité des arrêts de tramway et de bus.

Ce bar-restaurant rapide attrayant, d’une surface commerciale de 180 m2, est entièrement équipé et dispose d’une grande terrasse de 75 m2, sans droits à payer.

Il bénéficie d’un emplacement de choix avec une bonne visibilité, d’une climatisation, ainsi que d’un stationnement facile et gratuit à proximité.

Une réfection totale a été réalisée durant le premier semestre 2026.

Le loyer est attractif, à 2 080 € HT par mois, avec une location-achat de la Licence IV de 266,67 € HT par mois, laquelle appartiendra à l’établissement au terme de 5 ans.

Le bien comprend également une partie technique de 150 m2 avec bureau, réserves et vestiaires du personnel.

Possibilité de loger sur place, à l’étage, avec cuisine, salle de douche, WC et deux chambres (pas d’accès indépendant et pas d’ouvertures).

De nombreux centres d’intérêt et grandes enseignes se trouvent à proximité immédiate, avec des restaurants bien connus implantés de chaque côté de l’établissement.

Contrat brasseur.

Cession du droit au bail : 170 000 € honoraires inclus, dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € net vendeur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 1 940 pi²
Loyer mensuel : 2 080 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui