Camping à vendre dans le Pas-de-Calais.

Agréable cadre naturel avec potentiel.

Belle affaire familiale située dans un environnement naturel préservé et recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique et à proximité des principaux axes et pôles d'attractivité de la Côte d'Opale.

Implanté sur un vaste terrain paysagé de plusieurs hectares, l'établissement bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et particulièrement agréable, apprécié d'une clientèle fidèle.

Le camping dispose d'une capacité de plus d'une centaine d'emplacements viabilisés, avec une activité aujourd'hui principalement orientée vers une clientèle résidentielle, complétée par une activité locative et de passage.

L'établissement offre de nombreuses possibilités de développement par l'optimisation des espaces et équipements actuellement disponibles avec notamment l'augmentation de la clientèle de passage ou l'accueil de camping-cars, le développement de l'hébergement locatif ou atypique, ou encore la proposition de services complémentaires.

Les infrastructures sont de qualité et ont fait l'objet de très importants travaux de modernisation ces dernières années.

Le site propose notamment des équipements de loisirs, une piscine chauffée, des espaces de détente et d'animation, des sanitaires rénovés ainsi que des aménagements adaptés à l'accueil d'une clientèle familiale.

L'ensemble bénéficie, par ailleurs, d'équipements techniques modernes et d'une gestion optimisée permettant de conserver une structure à taille humaine.

L'affaire est exploitée dans un cadre familial et présente une activité très saine et régulière.

La cession porte sur le fonds de commerce et les murs et inclut un agréable logement indépendant offrant de très bonnes conditions de vie sur place aux futurs repreneurs.

Chiffre d'affaires moyen supérieur à 200 000 euros, avec une activité complémentaire liée à la vente d'hébergements.

Cette affaire s'adresse idéalement à un couple souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, disposant d'une clientèle existante et offrant encore un potentiel de développement.

Apport disponible conseillé de 300.000 euros minimum pour se positionner sur cette très belle affaire, l'EBE présenté s'entendant "murs payés" car tenant déjà compte d'un loyer permettant de couvrir les échéances de l'emprunt immobilier.

Informations complémentaires et dossier de présentation détaillé disponibles après premier échange et retour des documents de confidentialité.

Le commerce possède : une licence IV, une piscine
Nombre d'emplacements : 100 Loyer annuel : 37 300 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : oui