Lot et Garonne, proche d'Agen (47000) : Au cœur du pays d'Albret en Lot-et-Garonne, dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés du sud-ouest, à vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto idéalement situé et bénéficiant d'une belle visibilité et des facilités de stationnement.

Cet établissement dispose d'un magasin conceptualisé d'une surface d'environ 55 m2 avec réserve et bureau.

Un véritable commerce de proximité, solidement implanté dans son environnement et bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique particulièrement intéressante.

Il offre un cadre agréable, parfaitement adapté à un couple souhaitant s'investir dans une activité à taille humaine, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et activité professionnelle.

Son implantation au cœur d'un territoire à forte identité touristique et patrimoniale, entre bastides, villages de caractère et itinéraires touristiques, constitue un véritable atout pour la pérennité et le développement de l'activité.

Un secteur bénéficiant de la zone ZFRR.

Un appartement à l'étage (avec accès indépendant) de type t4 de 170 m2 constitué d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambre dont une avec salle de bain. Garage privatif.

Pour info, un bail mixte sera mis en place à la cession.

Documents transmis après la signature d'un engagement de confidentialité.

Logement de fonction présent : oui