Vente d'un fonds de commerce : Épicerie / supérette multi-activités (tabac, presse, loto) en Lot-et-Garonne.

Implantée dans une bourgade rurale entre Agen et Bergerac, cette affaire bénéficie d'une visibilité importante en bord de route très fréquentée et d'un flux touristique saisonnier lié à une aire de loisirs avec lac, d'un camping 3 étoiles, d'une station camping-cars et d'un restaurant.

La clientèle est diversifiée : habitués, routiers (environ 50 cafés/jour), touristes et clients municipaux (fêtes, cantine).

Anciennement boulangerie, les locaux présentent de larges espaces peu utilisés qui permettraient l'exploitation d'activités annexes, telles que relais colis et snacking.

Le loyer représente 3,4% du CA 2025.

La sécurité est adaptée au commerce TPL : rideaux métalliques automatisés, brouillard anti-intrusion, vidéosurveillance 9 caméras (5 extérieures) avec contrat de maintenance.

Jolie petite affaire à redynamiser par une personne souhaitant allier confort de vie et travail.

Dossier complet sur demande.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer annuel : 4 284 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non