A céder un studio de sport et de bien-être haut de gamme situé dans l'ouest parisien (Hauts-de-Seine - 92) dans le cadre d'une transmission.

Un local et clé en main d'environ 146 m² sur trois niveaux (ERP), aménagé et équipé, salle chaude et bains froids déjà installés, exploité sous bail commercial en place.

Un repreneur repartant de zéro devrait consentir un investissement lourd pour reconstituer un tel outil.

Une offre premium et différenciante, sur des segments porteurs : Yoga chaud, hot pilates et pilates, renforcement musculaire, et une signature associant salle chaude et immersion en bain froid (récupération, « corps et mental »).

Studio de sport et de bien-être haut de gamme implanté dans l'ouest parisien (Hauts-de-Seine), sur un bassin de clientèle premium et dense.

L'activité se situe à l'intersection de deux tendances porteuses : Le studio-boutique (cours en petits groupes, expérience soignée) et le « wellness » / récupération, portée par l'essor du yoga chaud, du pilates et de la thermothérapie de contraste (salle chaude et bain froid).

Le studio exploite un local rare de type ERP, d'environ 146 m² sur trois niveaux, aménagé et équipé, sous bail commercial en place - un actif immobilier difficile à reconstituer.

Des actifs immatériels solides : Marque installée depuis 2019, communauté fidèle, base clients constituée et relation directe (studio en propre, hors plateformes d'agrégation) - autant de leviers de marge et de fidélisation.

Une opportunité pour un(e) exploitant(e) - professeur(e) souhaitant reprendre un studio établi et le développer ; le modèle gagne nettement en rentabilité entre les mains d'un dirigeant qui anime lui-même l'activité.

Positionnement direct, en propre, hors plateformes d'agrégation, au service de la marge et d'une relation client maîtrisée.

Le marché local du fitness et du bien-être est actif mais fragmenté : d'un côté des chaînes et salles low-cost, standardisées et peu différenciantes ; de l'autre des studios indépendants souvent mono-discipline.

Le studio se distingue par une offre premium et multi-pratiques difficile à répliquer sans investissement lourd : la contrainte d'un local ERP sur plusieurs niveaux, équipé en salle chaude et en bains froids, constitue une barrière à l'entrée réelle pour un nouvel entrant.

L'offre signature associant chaud et froid, encore peu répandue, crée un facteur de différenciation et de fidélisation sur sa zone de chalandise.

Surface commerciale : 146 m²
Surface totale : 146 m²

Points fort :

- Local premium clé en main : ~146 m² ERP sur trois niveaux, salle chaude et bains froids déjà installés, bail commercial en place.
- Offre différenciante sur des segments en croissance : yoga chaud, hot pilates, pilates, renforcement, et signature chaud & froid (récupération, corps et mental).
- Marque installée depuis 2019, communauté fidèle et base clients constituée en propre (relation directe, hors agrégateurs → meilleure marge par élève).
- Charges appelées à s'alléger : endettement bancaire soldé en 2027.
- Fort potentiel.

Logement de fonction présent : non