Paris (75004) : Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop situé dans une jolie petite rue avec belle clientèle fidèle et touristique.

Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.

Caractéristiques :

- Surface totale de 42 m2.
- Une salle de 15 couverts environ, selon l'agencement.
- Droit de terrasse : 10 couverts.
- Machine à café Marzocco.
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Sous-sol : réserve 9 m2 très propre.
- Sur cour : labo carrelé 9 m2 (idéal pour préparer des pâtisseries).
- Vitrine de 4,5 m.

- CA 2025 : 205 000 €.
- CA 2024 : 222 000 €.

- Fin du bail : bail neuf jusqu'en 2035.
- Bail : cuisson sans nuisance autorisée.
- Très bon loyer pour le quartier.
- Provisions pour charges autour de 100 €.

Idéal pour une première affaire avec petit loyer, coffee shop, petit restauration, traiteur, salon de thé, etc.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 15
Nombre de places en terrasse : 10
Surface commerciale : 42 m²
Surface totale : 42 m²
Loyer mensuel : 1 700 € HT hors charges