Opportunité Rare ? Fonds de Commerce Snacking / Petite Restauration avec Extraction à Nice Arenas ? C 1/2 ur du Premier Quartier d'Affaires, Emplacement No1 stratégique au c 1/2 ur de Nice Arenas, zone tertiaire en pleine expansion à forte densité de bureaux. Profitez d'un flux piéton exclusif et captif composé d'une clientèle d'actifs. Points Forts et Caractéristiques du Bien: Superficie : 40m2 parfaitement aménagés et aux normes. Équipement : Cuisine polyvalente adaptée à tout type de concept, équipée d'une hotte d'extraction. Matériel en très bon état, prêt pour une exploitation immédiate clés en main. Fermeture le week-end : Qualité de vie exceptionnelle. Exploitation actuelle du lundi au vendredi, de 11h à 15h uniquement. Potentiel de Croissance : Chiffre d'affaires en constante progression porté par l'arrivée continue de nouveaux sièges sociaux. Fort levier de développement via l'ouverture en soirée et les services de livraison. Dossier complet et visite sur rendez-vous après premier contact qualifié. Produit idéal pour une reprise rapide ou un concept de franchise. chiffre d'affaires 2024 : 300 k€ EBE retraité : 67 k€ Personnel : 1 Loyer (charges comprises) : 16 900 €/an Echéance du bail : 14/09/2031 Prix : 180 000 k€ Honoraires en sus charge acquéreur : 15 k

Surface commerciale : 40 m²
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