Annecy (74000) : A vendre fonds de commerce d'un restaurant situé sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l'agglomération annécienne.

Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd'hui les plus recherchés.

Surface d'environ 63 m2 comprenant :

- Salle de restauration.

- Espace cuisine.

- Sanitaires.

- Cave.

Le local a bénéficié d'investissements récents significatifs :

- Devanture rénovée.

- Carrelage neuf.

- Plafond refait.

- Extraction installée.

- Plonge et enseigne rénovées.

- Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

- Prix de cession : 224 680 € FAI.

- Loyer annuel HT : 16 340 €.

- Charges : 70 €/ mois.

Surface commerciale : 680 pi²
Surface totale : 680 pi²

Points fort :

Emplacement commercial dynamique aux portes d'annecy.
Activité rentable et stabilisée.
Local rénové et immédiatement opérationnel.
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage.
Un flux piéton et automobile régulier.
une bonne accessibilité.
Des stationnements à proximité immédiate.

Loyer mensuel : 1 362 € HT hors charges