Ardennes (08) : A vendre restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 dans les Ardennes, cédé pour raison de santé, situé sur une place de renom.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle de restaurant de 200 m2 offrant une capacité de 70 places assises, d’une mezzanine de 200 m2 permettant 60 couverts supplémentaires, ainsi que d’un 2ᵉ étage de 200 m2, actuellement à usage d’habitation, offrant la possibilité de créer une salle privative, un espace de réunion/ séminaire ou une extension du restaurant.

Une cave de 200 m2, utilisée comme réserve, complète l’ensemble.

L’établissement offre un bon potentiel de développement dans un cadre de qualité, notamment grâce à l’augmentation possible de l’amplitude horaire, avec 28 jours de congés annuels.

Le chiffre d’affaires s’élève à 370 000 €, pour un ticket moyen de 55 €.

Prix des murs (honoraires inclus) : 242 000 €.

Vente globale murs et fonds : 334 000 € (honoraires inclus).

Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 600 m²
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges