Sorgues (84700) : A vendre fonds de commerce d'un restaurant de caractère, situé au coeur d'une ville prisée, à quelques minutes d'Avignon.

Ce restaurant offre un cadre élégant et chaleureux mêlant authenticité et modernité.

A l'intérieur, la décoration raffinée associe éléments historiques et mobilier contemporain.

A l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente et à la gourmandise.

Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.

- Surface totale : Plus de 300 m2.

- Capacité : 70 couverts : 35 en salle et 35 en terrasse.

- Cuisine professionnelle, grande réserve, cave.

- Matériel et électricité aux normes.

- Aucun travaux à prévoir.

- Clientèle fidèle, établissement réputé de longue date.

- Chiffre d'affaires régulier : 450 000 €.

- EBE : 60 000 €.

- Cadre de vie agréable : Fermeture 2 jours/ semaine + 6 semaines de congés/ an.

- Loyer de 34 000 € incluant un logement (100 m2) rénové avec 3 chambres, salon séjour, cuisine, mezzanine en bon état.

- Possibilité d'acquisition des murs au prix de 485 000 €.

- Cession du fonds de commerce : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 35
Nombre de places en terrasse : 35
Surface commerciale : 2 700 pi²
Surface totale : 3 230 pi²
Loyer mensuel : 34 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui