Charente Maritime - Vaux-sur-Mer (17640) : A vendre des murs commerciaux en partie occupés d'une surface totale de plus 500 m2.

- Un premier lot attenant (accès indépendant, isolation aux normes) est loué via un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 11.000 € HT.
- Un second lot composé d'un appartement de 70 m2 en duplex loué 650 € / mois, possibilité de le réunir avec le dépôt (cloison en parpaing).
- Les revenus locatifs actuels sont donc de 18.800 €.
- Partie dépôt avec grande hauteur sous plafond (5 m), une mezzanine de stockage de 70 m2, des bureaux indépendants.
- Le loyer estimatif de 2750 € HT / mois.

Le tout sur une parcelle de plus de 1.000 m2, permettant une construction complémentaire, ou de rajouter des places de stationnement (4 places déjà disponibles sur la parcelle).

- Prix de vente FAI de 665.500 €.
- Les honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur.
- Prix de vente hors les honoraires de 625 000 €.

Non soumis au DPE.

Surface commerciale : 500 m²
Surface totale : 500 m²
Loyer annuel : 11 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui