Loire Atlantique - Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) : Opportunité d'investissement rentable, à vendre des murs commerciaux idéalement situés sur un axe dynamique, en première couronne nantaise.

Emplacement stratégique :
- Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de Nantes, offrant une belle visibilité et un accès rapide aux grands axes.

Surface de 480 m2 répartis sur deux niveaux composition :
- Rez-de-chaussée commercial avec des bureaux à l'étage.
- Parcelle de 928 m2.

Locataires en place :
- Loyer annuel de 40 000 € HT.
- Prix net vendeur : 500 000 €.
- Les honoraires d'agence : 30 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
- Les frais de notaire en sus.

Investissement clé en main :
- Locataires en place assurant une rentabilité immédiate.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Surface commerciale : 480 m²
Surface totale : 480 m²
Loyer annuel : 40 000 € HT hors charges