Vienne - Poitiers Ouest (86000) : A vendre un local commercial avec stationnement et extérieur.

Idéalement situé dans un quartier, le local bénéficie d'un environnement commerçant et médical très fréquenté (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, grande surface).

Le local a une superficie d'environ 40 m2, comprenant une pièce principale d'environ 25 m2 et une réserve de 5 m2 environ, circulation et toilettes. Une belle visibilité avec sa vitrine de 4,70 m linéaire (changée en 2019), protégée par un rideau métallique. Hauteur sous plafond de 2,69 m.

Le local en retrait d'une rue offrant 2 places de parking directement devant l'entrée. Climatisation réversible. En extérieur, un petit jardin à clôturé de 25 m2 à l'arrière, accessible par une baie vitrée équipée d'un rideau électrique. Très bon état.

Local disponible immédiatement car libre de toute occupation.

Idéal pour des activités de services, soins de la personne (salon de coiffure, institut de beauté, etc), médical ou paramédicale, tertiaire, bureau, profession libérale, etc

DPE : consommation énergétique : C.

Émission de GES : B.

Prix de vente : 72 800 € HAC.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²