Cannes (06400) : A vendre local commercial de 2 000 m2 situé en plein centre-ville de Cannes, à proximité du front de mer.

Ce vaste local commercial d’environ 2 000 m2 représente une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de grands volumes dans un secteur stratégique.

Le bien comprend environ 1 200 m2 au rez-de-chaussée et 800 m2 de bureaux ou de locaux au premier étage (R+1).

Il bénéficie d’une vitrine de 20 mètres linéaires, d’un accès de plain-pied et d’un accès PMR.

De nombreux stationnements sont possibles, avec une capacité annoncée de 40 véhicules légers ou plus.

Les espaces disposent de grands volumes, de nombreux locaux périphériques et d’une vaste verrière apportant une bonne luminosité naturelle.

Un espace de bureaux ou appartement de 50 m2, entièrement rénové et équipé d’une salle de bains, complète l’ensemble.

Un monte-charge et un ascenseur desservent les deux niveaux.

Le local peut accueillir différents projets professionnels : salle de sport, commerce alimentaire, concession automobile, showroom, ensemble de bureaux, siège social d’entreprise avec stationnement pour véhicules légers et utilitaires, ou encore espace événementiel, sous réserve de la compatibilité avec la réglementation et les autorisations nécessaires.

Une acquisition par cession de parts sociales est également envisageable, avec possibilité de reprise d’un financement en cours de 1 800 000 €, bénéficiant d’un taux préférentiel selon les conditions du prêt et l’accord de l’établissement prêteur.

Le potentiel locatif est estimé à 20 000 € par mois ou davantage, selon l’activité, l’aménagement et les conditions de location retenues.

Prix de vente : 3 690 000 € HAI, honoraires de 6 % TTC inclus.

Soit environ 1 845 €/m2 sur la base de la surface totale annoncée.

Un actif immobilier rare en centre-ville de Cannes, offrant de multiples possibilités d’exploitation grâce à ses surfaces importantes, sa visibilité commerciale et ses capacités de stationnement.

Surface commerciale : 21 530 pi²
Surface totale : 21 530 pi²
Logement de fonction présent : oui