Emplacement stratégique numéro un pour cet établissement de restauration d'exception situé au coeur d'un hyper-centre ultra-attractif et en pleine requalification piétonne, à proximité immédiate de la frontière de Genève. Positionné sur un axe de passage majeur opérant la jonction directe entre le coeur commerçant historique et le pôle commercial moderne de référence de la ville, ce restaurant bénéficie d'un flux continu de chalandise locale, de travailleurs du secteur et d'un flux touristique captif tout au long de l'année. L'établissement développe une capacité d'accueil intérieure optimale de 120 couverts en salle (exploitation sans terrasse), configurée pour offrir un confort remarquable et absorber de forts volumes de service. Exploité de manière pérenne avec un locataire en place depuis 2012, ce bien offre une stabilité et une sécurité d'exploitation très appréciables. Le bail commercial présente un loyer très compétitif de 4 500 EUR HT mensuels au regard de la typologie de l'emplacement et des volumes exploitables. La destination s'inscrit au coeur d'un bassin extrêmement dynamique et prisé, caractérisé par un pouvoir d'achat élevé, une économie frontalière florissante et un rayonnement touristique international de premier ordre à la fois lacustre et montagnard. Ce positionnement stratégique au carrefour des plus importants flux piétons de la cité garantit un potentiel de chiffre d'affaires pérenne et sécurisé. Dossier complet et modalités transmises sous engagement de confidentialité. VAL'IMMOPRO, votre spécialiste en immobilier commercial, cabinets d'affaires, hôtels, commerces et entreprises sur le secteur du Chablais et de la Haute-Savoie.

Surface commerciale : 2 040 pi²
Surface totale : 2 040 pi²