Antibes (06600) : A vendre local commercial de 153 m2 répartis sur trois niveaux, situé sur une artère principale.

Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une entrée en jouissance fixée au 15 janvier 2025.

La destination prévue au bail est celle d’un centre de formation ou d’un établissement privé d’enseignement supérieur.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 €, payable mensuellement.

Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire, en sus du loyer.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges et hors taxes.

Prix de vente : 499 000 € FAI, honoraires inclus de 5 %, avec une rentabilité annoncée de 7,2 %.

Surface commerciale : 1 650 pi²
Surface totale : 1 650 pi²
Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges