Gironde - Gradignan (33170) : A la location un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m2, répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée avec espace extérieur.
- R+1.

Des travaux sont prévus :
- Rénovation de la façade et de la toiture.
- Remplacement de l'ensemble des menuiseries.

Les locaux seront livrés bruts à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Les honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC sont à la charge du preneur.

Surface commerciale : 203 m²
Surface totale : 203 m²
Loyer annuel : 45 000 € HT hors charges