Gard - Nîmes (30000) : Situé dans un secteur accessible et fonctionnel, à louer un local d'environ 150 m2 idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger.

Description du bien :

Le local se compose de :

- 2 bureaux indépendants.
- Un espace entrepôt - stockage.
- WC et point d'eau.

Il bénéficie également de :

- Une cour intérieure commune.
- Une porte sectionnelle électrique (2 m de largeur x 3 m de hauteur) permettant l'accès à un véhicule utilitaire ou à une voiture.
- Possibilité de stationner 2 véhicules ou fourgons à l'intérieur.
- Stationnement complémentaire à proximité.

Conditions financières :

- Taxe foncière : environ 500 € / an.
- Pas de charges.

Conditions d'exploitation :

- Activités de restauration (métiers de bouche) non autorisée.
- Activité nocturne non autorisée.

Le bien offre un bon compromis entre bureaux et espace de stockage, idéal pour une entreprise artisanale, logistique légère ou activité mixte.

Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 150 m²
Loyer mensuel : 700 € HT hors charges