Saint-Rémy-de-Provence (13210) : A vendre local d’activité d’une surface totale de 1 200 m2, implanté sur un terrain de 3 340 m2, offrant de bonne opportunités pour l’implantation ou le développement d’une activité professionnelle.

Le bâtiment est composé de :

800 m2 de local d'activité, dont une mezzanine 200 m2.

400 m2 de bureaux 200 m2 en RDC en 200 m2 R+1.

Parking et zone de retournement.

Acces sécurisé avec portail coulissant accès poids lourds.

Valeur locative : 148 000 € HT/ an.

Taxe foncière : 9 000 €.

Caractéristiques techniques :

Bardage double peau pour une meilleure isolation.

2 portes sectionnelles automatiques facilitant l'accès.

Dalle béton de 25 cm d'épaisseur, adaptée à toutes charges.

Hauteur sous poutre de 7,5 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Année de construction : 2012

Rentabilité brute de 8.7 %.

Conditions de vente :

Prix de vente : 2 150 000 € HT/ FAI.

Honoraires d'agences soumis à TVA.

Cette propriété représente une opportunité pour tout investisseur recherchant un bien à la fois fonctionnel et rentable, dans une zone recherchée.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface totale : 1 000 m²