Sélestat (67600) : A louer local commercial et d'activité de 383 m2, situé à sélestat, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces.

Implanté entièrement en rez-de-chaussée, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois visibilité commerciale, surface d'exploitation et capacité de stockage.

Le local comprend notamment :

- Environ 180 m2 d'espace commercial lumineux.

- Environ 10 mètres linéaires de vitrine privative en double vitrage.

- Hauteur sous plafond d'environ 3,20 m dans la partie commerciale.

- Importante partie atelier/ stockage.

- Hauteur pouvant atteindre environ 8 mètres dans la partie stockage.

- Quai de déchargement directement accessible.

- Accès possible aux poids lourds jusqu'à 38 tonnes.

- Résistance de charge au sol pouvant atteindre 1 tonne/ m2.

- Espace complémentaire permettant différentes possibilités d'aménagement.

- Fibre optique.

- Installation électrique actuellement en monophasé avec possibilité de passage en triphasé.

- Chauffage au gaz.

- Possibilité technique d'extraction, sous réserve de validation du projet et des autorisations nécessaires la configuration du bien permet d'envisager de nombreuses activités : commerce spécialisé, showroom avec stockage, négoce, artisanat avec espace de vente, distribution B2B/B2C ou toute activité professionnelle nécessitant une combinaison entre surface commerciale et espace logistique.

L'un des principaux atouts du local réside dans sa capacité à recevoir des marchandises directement par le quai de déchargement, associée à une importante hauteur de stockage et à une résistance au sol particulièrement intéressante.

Stationnement disponible à proximité.

Dpe : D.

Ges : E.

Conditions locatives :

Loyer : 2 300 € HT HC/ mois.

Charges : environ 300 €/ mois (comprenant chauffage et électricité).

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Bail commercial 3/6/9.

Surface commerciale : 180 m²
Surface totale : 383 m²
Loyer mensuel : 2 300 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui