Droit au bail d'un local commercial de 90 m2 dans un secteur piétonnier de l'hyper centre de Strasbourg.

Local commercial climatisé, d'une surface totale 90 m2 (85 m2 de surface de vente), plain-pied et en angle de rue, linéaire vitrine 8 m, hauteur sous plafond 2,7 m. Réserve en sous-sol de 21 m2.

Emplacement N°1 en centre-ville piétonnier, environnement commerçant avec nombreuses enseignes nationales à 5 minutes à pied.

Forts générateurs de flux : gare, marché, transports en commun, parking à proximité et zone de bureaux.

Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2030.

Destination actuelle : Produits textiles, chaussures, bijoux fantaisie, déspécialisation possible.

Activités exclues : Restauration et vente d'alcool.

Conditions financières :

- Loyer : 4 145 euros HT / mois.
- Charges : 200 euros HT / mois.
- Cession du droit au bail : 392 000 euros.

Bien adapté à une boutique de prêt-à-porter ou concept retail recherchant visibilité et passage.

Surface commerciale : 870 pi²
Surface totale : 970 pi²
Loyer mensuel : 4 145 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non