Local commercial - droit au bail à louer - Marseille 13001.

Situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur un axe commerçant reconnu et recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement N°1 au sein d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, établissements scolaires et flux touristiques.

D'une surface totale d'environ 42 m2, dont 34 m2 de surface de vente, le local est de plain-pied et dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une belle visibilité sur un passage piétonnier fréquenté. La hauteur sous plafond de 3 mètres permet une exploitation optimale de l'espace.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun et dispose de parkings à proximité, renforçant l'attractivité du site pour une clientèle locale et de passage.

Le droit au bail est proposé à 99 000 euros, avec un loyer mensuel de 1 611 euros HT et charges de 189 euros HT.

Bail commercial 3/6/9, avec déspécialisation possible (hors activités générant des nuisances).

Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant à forte visibilité.

Surface commerciale : 34 m²
Surface totale : 42 m²
Loyer mensuel : 1 611 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non