Pau (64000) : A céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de Pau.

Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un bon flux piétons.

D'une superficie d'environ 38 m2, il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation.

La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.

Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement.

Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets.

Chiffre clés :

Loyer annuel : 8 400,00 € nets-HC.

Charges annuelles : 250 € HT.

Taxe foncière à la charge du bailleur.

Prix de cession dU droit au bail : 60 000 € HD.

Honoraires en sus : 8 % HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Surface commerciale : 400 pi²
Surface totale : 410 pi²

Points fort :

- Hypercentre, adresse prestigieuse.
- Emplacement stratégique avec un flux piétons important.
- Bonne visibilité.
- Boutique en angle de rue.
- Local commercial moderne en bon état.

Loyer mensuel : 700 € HT hors charges