Local commercial - droit au bail - Capbreton.

Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement N°1 au sein d'une rue piétonne à fort passage, garantissant une très belle visibilité.

Le bien, d'une surface totale d'environ 27 m2, comprend 22 m2 de surface de vente et dispose d'un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d'activité.

Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement.

Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur.

Le loyer mensuel est de 1 000 euros HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 euros.

Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif.

Surface commerciale : 22 m²
Surface totale : 27 m²
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non