Local commercial à louer - Nîmes (30000).

Situé sur un axe pénétrant majeur de Nîmes, ce local commercial de plain-pied bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de près de 9 mètres.

Implanté à proximité d'enseignes reconnues, il profite d'un environnement commercial dynamique et d'un fort passage automobile, notamment en entrée et sortie de rond-point sur la départementale.

D'une surface totale de 200 m2 entièrement dédiée à la vente, ce bien présente des volumes fonctionnels et une configuration adaptée à diverses activités commerciales.

Le local est proposé à la location sans reprise, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 2 000 euros HT et des charges de 427 euros HT.

Ce positionnement stratégique garantit une très belle visibilité et un accès fluide pour la clientèle.

Surface commerciale : 2 160 pi²
Surface totale : 2 160 pi²
Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non