Cannes (06400) : A vendre local commercial loué de 150 m2, en bon état général.

Le locataire prend en charge l’ensemble des charges et des taxes.

Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 10/08/2026.

Le loyer annuel hors charges s’élève à 33 000 €, offrant un rendement locatif annoncé de 9 %.

Les charges de copropriété, d’un montant de 150 €/ mois, sont à la charge du locataire.

La taxe foncière, d’un montant annuel de 1 600 €, est également supportée par le locataire.

Le bien bénéficie d’une proximité immédiate de l’autoroute A8, d’un immeuble équipé d’ascenseurs, d’un accès PMR et de stationnements à proximité.

Prix de vente : 375 000 €, frais d’agence inclus.

Honoraires d’agence : 6 % à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui