Caen (14000) : A vendre local commercial en RDC d'environ 110 m2, situé au sein d'un quartier dynamique et offrant une bonne visibilité.

Conditions actuelles de location :

- Nature juridique du bail : Commerciale.

- Durée : 9 ans : du 01/05/2025 au 30/04/2034.

- Modalités de résiliation : Triennale.

- Loyer annuel HT : 24 000 € HT.

- Indice de révision : ILC.

- Régime fiscal : Soumis à la TVA.

- Provisions pour charges annuelles HT : 720 € HT.

- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance.

- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT HC soit 4 000 €.

- Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 1 968 € HT (base 2024).

- Prix de cession du droit au bail :

- 10 000 € net vendeur hors honoraires.

- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 000 € HT, TVA en sus.

Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges