A Vendre en Exclusivité Lyon 9e – Local professionnel de 96 m2 avec parking, en angle de rues
Idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, ce local de 96,18 m2 (Carrez) en rez-de-chaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation.
Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanale
Agencement :
- Grande pièce de 24,81 m2, idéale en salle de réunion ou espace d'accueil
- 2 bureaux / salles de soins (11,80 m2 et 12,42 m2)
- 2 pièces avec douche (6,52 m2 et 8,19 m2)
- Cuisine de 8,62 m2
- Entrée de 12,41 m2, dégagement, WC, placards
Prestations : Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation réversible, chauffage gaz
Deux accès : côté rue et côté parking
Place de stationnement incluse (portail avec bip)
Informations financières : Charges de copropriété : environ 132 €/mois Taxe foncière : 768 € .
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 96 m²