Drôme (26) : Situé en plein cœur de Valence (26000), à proximité immédiate des commerces, bureaux administratifs et transports en commun, à vendre un bâtiment d'une superficie totale de 847 m2 implanté sur une parcelle de 1 660 m2.

Le bien bénéficie d'un parking privé permettant d'accueillir la clientèle et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut également être divisé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins du futur acquéreur.

Local commercial de 520 m2 :

- Le local commercial est actuellement aménagé pour une activité sportive et comprend : Un espace accueil, un bureau, une salle de musculation d'environ 200 m2, une salle de danse d'environ 200 m2, un WC hommes, un WC femmes, un vestiaire hommes avec douche, un vestiaire femmes avec douche. Stores électriques. Climatisation réversible.

Local bureaux en rez de chaussée de 140 m2 :

- Espace professionnel composé de : Un accueil / espace réception trois bureaux un espace détente avec kitchenette WC.

En sous-sol - 146 m2 :

- Le local est équipé d'une climatisation réversible.

Appartement - 150 m2.

Descriptif :

- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un dressing.

- A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un accès à une terrasse, 3 chambres, dont une avec une suite parentale, une salle de bains, WC. Stores électriques, double vitrage, chauffage au sol, PAC, système de rafraîchissement.

Les atouts du bien :

- Situé proche centre-ville de Valence.
- 847 m2 de surface totale.
- Parcelle de 1 660 m2.
- Parking privé.
- Plusieurs espaces professionnels.
- Appartement de 150 m2.
- Climatisation réversible.
- Stores électriques.

Possibilité de division.

Nombreuses possibilités d'exploitation.

Un bien offrant un fort potentiel pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site.

Prix de vente : 799 000 € FAI. Les honoraires du cabinet inclus, à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 847 m²
Surface totale : 847 m²

Points fort :

Logement de fonction présent : oui