À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 500M2 À VALENCEÀ quelques centaines de mètres de la sortie de la LACRA, nous vous proposons à la location un bâtiment récent d'environ 500m2, idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Situé au sein d'un ensemble immobilier récent, ce local se compose de 300m2 d'entrepôt ou d'atelier et de 200m2 dédiés à l'accueil, au showroom et aux bureaux, entièrement climatisés. La partie dépôt, d'une dimension d'environ 30 × 10mètres, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7mètres, est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions facilitant les opérations de manutention, ainsi que d'un accès piéton indépendant. Fibre, transport en commun, accessibilité PL, borne de recharge automobile à disposition. Le bien dispose également d'un quai de déchargement extérieur, de places de parking partagées et d'un site clôturé avec portail. L'ensemble du rez-de-chaussée est conforme aux normes PMR, sanitaires compris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la LACRA, ce bâtiment offre une excellente accessibilité et des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Conditions financières : , auquel s'ajoute une taxe foncière de 7 800 € HT par an. Disponibilité : premier janvier 2027. Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.. Century 21 Entreprise et amp; Commerce

Surface commerciale : 500 m²
Surface totale : 500 m²
Loyer mensuel : 3 100 CHF HT hors charges