Rhône - Lyon (69007) : Situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité d'un métro, au sein d'une construction récente, à vendre un local commercial bénéficiant d'un emplacement d'angle, offrant une belle visibilité.

Le local est aux normes PMR et dispose de sanitaires hommes et femmes séparés, avec de beaux volumes, permettant d'accueillir jusqu'à 80 personnes.

Surfaces :

- Surface loi carrez : 180,10 m2.
- Surface totale au sol : 197,79 m2.
- Taxe foncière : 2 473 €.

Lumineux, avec de grandes vitrines et des espaces modulables, il se prête à de nombreux projets : Petite restauration, bureaux, coworking, showroom, centre de formation, séminaires ou salles de réunion.

Précédemment loué pour une activité de petite restauration, avec un loyer annuel de 35 000 € HT, le bien offre de multiples possibilités d'exploitation ou de mise en location.

Une opportunité pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur en développement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.

Surface commerciale : 210 m²
Surface totale : 210 m²