A louer un local situé en Essonne, entre les pôles de Massy et d'Évry, Longjumeau (91160) offre un environnement associant commerces, services et transports, avec un accès à la N20. Un lieu pour travailler, recevoir et exposer.

Un local d'angle de 130 m2 répartis entre un rez-de-chaussée et un étage en mezzanine. Les grandes vitrines, la belle luminosité et la hauteur de l'espace principal lui donnent un caractère affirmé, idéal pour une entreprise souhaitant réunir bureaux, accueil clients et showroom.

L'agencement associe un espace ouvert pour présenter une activité et des bureaux séparés par des cloisons vitrées. L'étage complète l'ensemble avec des espaces de travail supplémentaires, un coin cuisine et des sanitaires.

Accès et stationnement :

- Visibilité depuis le flux automobile.
- Deux places de stationnement dans une cour privée.
- Parking public à proximité et centre-ville.
- Accès à la n20 à proximité.
- Tram vers Massy et Évry, avec accès aux correspondances TGV et RER.

Les atouts du local :

- Local de 130 m2 sur deux niveaux.
- Grandes surfaces vitrées et belle luminosité.
- Belle hauteur sous faux plafond dans l'espace principal.
- Bureaux avec cloisons vitrées.
- Coin cuisine et sanitaires.
- Possibilité d'installer une climatisation.

Idéal pour :

- Une entreprise de services.
- Un bureau d'études.
- Un professionnel de l'habitat ou une activité associant bureaux et showroom.

- Restauration, commerces de bouche et épiceries exclus.

Loyer : 1 250 € / mois, non soumis à TVA + 220 € de charges (TF et eau froide).

Local disponible immédiatement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00 €.

Surface commerciale : 1 400 pi²
Surface totale : 1 400 pi²
Loyer mensuel : 1 250 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui