Vous recherchez un espace professionnel d'exception au coeur d'une ville dynamique ? Découvrez ce local commercial de 100m2 idéalement situé à Saintes, 2? ville de la Charente-Maritime avec 25 518 habitants et au centre d'une aire d'attraction de 80 501 habitants couvrant 62 communes. • Visibilité en angle sur un axe très passant — votre enseigne sera vue par des milliers de véhicules chaque jour• Accessibilité PMR assurée pour accueillir tous vos clients• Parking privé + garage fermé — un atout rare et précieux pour vos collaborateurs et visiteurs? Un espace de travail pensé pour la performance• 3 grands bureaux indépendants, modulables selon vos besoins• Local social équipé pour le bien-être de vos équipes• Surface totale : 100m2 aménageables à votre imageNon soumis à la TVAFrais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneurHonoraires de 4 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Peggy MERCIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 382 509 RCP APIVIA COURTAGE

Surface commerciale : 1 240 pi²
Surface totale : 1 240 pi²
Loyer : 2 800 CAD