Gard - Nîmes (30000) : A vendre un immeuble de rapport d'une superficie d'environ 200 m2.

Il se compose de 6 appartements meublés actuellement loués, offrant une répartition équilibrée.

Au rez-de-chaussée, 3 studios et à l'étage, 3 appartements de type t2/t3.

Depuis l'acquisition, l'immeuble à bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration afin de garantir un confort optimal pour tous. Notamment la réfection des différentes parties de la toiture, la rénovation complète d'un appartement t2/t3, le remplacement de plusieurs cumulus, l'installation de climatisation dans les deux logements situés à l'étage et le remplacement des compteurs pour l'eau.

Cet immeuble constitue un investissement clé en main, avec l'ensemble des lots actuellement loués, générant environ 37000 € de revenus locatifs annuels et offrant une rentabilité nette pouvant atteindre 7 %.

Il est également possible d'acquérir la SCI meublée propriétaire de l'immeuble, permettant de bénéficier de nombreux avantages, comme éviter la création d'une nouvelle société, réduire les frais liés à l'acquisition, profiter du crédit existant avec un taux particulièrement avantageux de 1.98%, conserver si besoin la gestion de l'immeuble qui est à 5%.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 2 160 pi²
Surface totale : 2 160 pi²
Logement de fonction présent : oui