Hôtel restaurant à vendre dans une petite ville dynamique de l'Aude.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche d'un stade et à proximité immédiate des axes de passage. Sa visibilité et son accessibilité sont renforcées par un vaste parking d'environ 40 places. À l'arrière, une grande terrasse surplombant la rivière offre un cadre apprécié de la clientèle, particulièrement en période estivale.

L'exploitation combine hébergement et restauration dans un environnement fonctionnel et bien entretenu. L'agencement permet une gestion fluide, adaptée à une équipe restreinte.

La clientèle est mixte, composée de voyageurs professionnels, de touristes et d'habitués locaux. C'est une affaire très connue localement.

L'ensemble des installations permet de maintenir une activité régulière tout au long de l'année, avec un potentiel de développement sur la partie restauration et événementielle.

Le chiffre d'affaires s'établit à 188.569 euros pour un EBE de 48.292 euros.

Le fonds de commerce est proposé à 62.000 euros et les murs à 442.000 euros.

Les exploitants actuels étant en place depuis fin août 2025, les données financières sont encore en phase de consolidation.

Énorme potentiel non exploité pour un professionnel aguerri.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Le commerce possède : un parking, une terrasse
Nombre de places en salle : 40 Surface commerciale : 6 460 pi²
Surface totale : 6 460 pi²
Logement de fonction présent : non