A vendre un bar / tabac / épicerie / FDJ au cœur du vignoble charentais.

EBER de plus de 75 000 Euros.

Situé au cœur du vignoble charentais, dans un environnement calme et très agréable, ce bar, tabac, épicerie, FDJ bénéficie d'un emplacement central au sein d'une commune rurale.

L'établissement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Commerce polyvalent avec une clientèle locale fidèle.

Fermeture à 19h00.

Idéal pour une reconversion professionnelle, pour couple ou personne seule avec 1 salarié, offrant un cadre de vie et de travail privilégié.

Le bien comprend également un très beau logement indépendant composé de 3 chambres, séjour cuisine, terrasse, jardin clos et 2 garages.

Un ensemble complet permettant de concilier activité commerciale et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.

Le commerce possède : une terrasse Loyer annuel : 8 448 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui