Capbreton (40130) : A vendre ensemble immobilier mixte, composé de murs commerciaux et d’un appartement d’habitation situés dans un même immeuble.

Le local commercial offre 75 m2 de surface d’exploitation, 46 m2 de cour intérieure et 20 m2 de réserve, générant un loyer de 1 872,88 €.

L’appartement de type T2 d’environ 37 m2 comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, une véranda et un petit balcon.

Il était précédemment loué 650 € par mois.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 600 € TTC par an.

Important : les murs commerciaux et l’appartement sont vendus ensemble et ne peuvent pas être vendus séparément.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un ensemble mixte alliant local commercial et habitation.

Surface commerciale : 137 m²
Surface totale : 137 m²
Loyer mensuel : 1 872 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui