Guipry-Messac (35480) : A vendre bien immobilier de caractère, comprenant des murs commerciaux et une longère à bon potentiel, idéalement situé à Guipry-Messac, à seulement 1 heure de l’aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare.

L’ensemble développe environ 750 m2, dont 490 m2 de surface commerciale actuellement loués à un exploitant d’hôtel-restaurant sous bail commercial 3/6/9 renouvelé en juillet 2023, générant un loyer annuel de 37 992 € HT et assurant une bonne rentabilité.

Il comprend également une longère indépendante d’environ 290 m2 de surface de plancher, libre de toute occupation, à réhabiliter selon les projets (habitation, bureaux, activités diverses), avec toiture refaite à neuf.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 250 m2 divisé en plusieurs parcelles, offrant la possibilité d’un découpage et d’une revente à la découpe.

Prix de vente : 475 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur).

Cet ensemble immobilier offre un bon potentiel pour valoriser l’investissement et accroître significativement la rentabilité grâce à la souplesse et la diversité des espaces.

Surface commerciale : 490 m²
Surface totale : 780 m²
Loyer annuel : 127 200 TND HT hors charges