Nevers (58000) : A vendre ensemble immobilier rare et stratégique, situé sur 2 hectares en bords de Loire, à 4 minutes du centre-ville.

Un investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier comprenant 40 logements neufs, meublés et rénovés, entièrement isolés et équipés.

Revenus nets actuels : 20 000 €/ mois.

Cible locative : Jeunes actifs et étudiants.

Classe énergétique : B et C.

Équipements et espaces communs remarquables.

Maison indépendante de 150 m2 actuellement louée.

Salle de réception/ réunion voûtée, pleine de caractère (ancienne champignonnière).

Local commercial en cours de rénovation – potentiel locatif : 2 500 €/ mois.

Grande piscine (20 x 8 m) en cours de rénovation.

Accès privé goudronné et parking spacieux.

Potentiel de développement unique :

- Réalisation de 2 T2 et d’un loft

- Installation possible de 4 chalets supplémentaires et de 15 roulottes dans le parc.

Cet ensemble constitue un investissement rare à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité immédiate, de belles perspectives de développement et un cadre de vie exceptionnel pour les locataires. 

Surface commerciale : 21 530 pi²
Surface totale : 26 910 pi²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui