Vaucluse - Avignon (84000) : Actif logistique à fort potentiel - entrepôt de 2 100 m2 sur un terrain de 4 000 m2.

Opportunité d'investissement : Un dépôt-entrepôt indépendant idéalement implanté sur un secteur garantissant une attractivité durable tant pour les utilisateurs que pour les locataires.

Descriptif de l'actif

- Entrepôt : environ 2 109 m2.
- Bureaux et sanitaires : 40 m2.
- Terrain : 4 000 m2.
- Hauteur sous plafond : 7 m.
- Accès poids lourds avec aire de manœuvre dédiée.
- Porte sectionnelle / coulissante.
- Site clos et exploitable immédiatement.

Zonage PLU : UA, toutes activités autorisées, offrant une flexibilité réglementaire maximale (logistique, stockage, artisanat, industrie légère, commerce de gros, e-commerce, etc).

Les atouts stratégiques pour les investisseurs :
- Actif fonctionnel et polyvalent, répondant aux standards recherchés par les utilisateurs professionnels.
- Foncier significatif, permettant une valorisation patrimoniale dans le temps.
- Configuration favorable à une exploitation monolocataire ou multi-locataires.
- Typologie d'actif rare sur le secteur, notamment en zone urbaine ou péri-urbaine tendue.

Surface commerciale : 22 710 pi²
Surface totale : 22 710 pi²