Vannes (56000) : A vendre fonds de commerce de crêperie idéalement implanté au cœur du quartier historique de Vannes, dans un secteur particulièrement animé et reconnu pour ses nombreux restaurants, commerces et établissements de convivialité.

L’établissement bénéficie d’un environnement commercial et touristique particulièrement adapté à une activité de restauration.

Cette crêperie de caractère dispose d’une capacité d’accueil d’environ 90 couverts, avec une configuration particulièrement intéressante : 45 places en salle, 35 places sur une agréable terrasse privative située à l’arrière et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue.

La terrasse arrière constitue un véritable atout d’exploitation, notamment durant la saison touristique, tout en offrant à la clientèle un espace extérieur préservé en cœur de ville.

L’établissement bénéficie d’une notoriété installée et d’une clientèle composée d’habitués, de visiteurs et de touristes.

Son cadre chaleureux et authentique s’inscrit pleinement dans le positionnement d’une crêperie traditionnelle bretonne.

Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un logement attenant comprenant quatre chambres complète le fonds.

Cette configuration constitue un réel intérêt pour un couple ou une famille souhaitant exploiter l’établissement tout en disposant d’une solution de logement sur place.

L’outil de travail est fonctionnel et permet d’envisager une reprise de l’activité dans de bonnes conditions, sans investissement structurel lourd à prévoir.

Loyer : 2 450 € HT/ mois.

Bail commercial en cours.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 35
Surface commerciale : 70 m²
Loyer mensuel : 2 450 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui