Savoie (73) : A vendre un complexe haut de gamme entièrement rénové, regroupant restaurant, hébergement, espaces événementiels, séminaires, loisirs et infrastructures bien être, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

L'établissement bénéficie d'un positionnement premium, d'une montée en puissance rapide et d'un potentiel de développement encore important.

Restauration et espaces de réception :

- Salle de restaurant d'environ 100 couverts.

- Grande terrasse panoramique d'environ 150 places.

- Lobby bar et espace lounge.

- Salle de séminaire 30 à 50 personnes.

- Suite séminaire privative.

- Licence IV.

- Cuisine professionnelle complète, extraction neuve, matériel récent.

Hébergement-appart'hôtel haut de gamme :

Le complexe comprend 17 unités d'hébergement, réparties en plusieurs catégories :

- Chambres premium type motel.

- Suites haut de gamme.

- Chambres medium.

- Chambres avec vue exceptionnelle.

- Isolation phonique et coupe feu intégrale.

- Chauffage par dalle + pac, climatisation réversible.

- Gestion automatisée des accès et des consommations.

Atouts loisirs et bien être :

- Accès direct à un plan d'eau.

- Ponton privé.

- Location de barques/ activités nautiques.

- Rooftop avec jacuzzi.

- Ascenseur desservant les espaces supérieurs.

- Environnement naturel classé, fréquentation touristique élevée.

Infrastructures techniques :

- Bâtiment entièrement refait à neuf.

- Automatisation complète (chauffage, climatisation, sécurité, éclairage).

- Sécurité renforcée (vidéosurveillance, contrôle d'accès).

- Matériel professionnel récent.

- Aucun investissement lourd à prévoir.

Performances financières (exercice récent) :

- Chiffre d'affaires : 1 285 181 €.

- Marge brute : 74 %.

- EBE positif.

- Résultat net positif.

- Endettement en baisse.

- Trésorerie nette positive.

- Progression du CA : +519 k€ en un an.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 150
Surface commerciale : 21 530 pi²
Surface totale : 21 530 pi²
Loyer mensuel : 19 466 € HT hors charges