A vendre un camping en Ardèche avec un potentiel de développement.

Camping 3 étoiles implanté sur un domaine paysager de 4,9 hectares, en bordure directe de l'Ardèche et au pied de la montagne ardéchoise. L'environnement naturel préservé, à proximité de stations thermales, offre un cadre attractif pour une clientèle en quête d'authenticité et d'activités de plein air. Le site bénéficie d'une autorisation pour 130 emplacements et d'un accès privilégié à une plage privée avec baignade.

L'établissement dispose actuellement de 25 locatifs récents, avec un potentiel d'extension à plus de 60 unités. Trois blocs sanitaires modernes, un restaurant équipé d'une cuisine aux normes, un appartement de fonction rénové de quatre chambres, un chalet bois et un bâtiment en pierre à rénover complètent l'ensemble.

La clientèle, majoritairement néerlandaise, française, allemande et belge, assure une fréquentation régulière et fidèle.

Chiffre d'affaires : 390 483 euros.

EBE : 136 174 euros (l'EBE tient compte d'une prise en charge de l'achat des murs par l'exploitation sous forme d'un loyer).

Un ensemble cohérent et rentable, offrant des perspectives de développement maîtrisées.

Confort : 3 étoiles
Nombre d'emplacements : 130
Logement de fonction présent : oui