Nice (06000) : A vendre brasserie avec Licence IV, entièrement rénovée en 2024, située sur une adresse mondialement connue à Nice.

Les atouts majeurs :

- Surface totale : 370 m2.

- Disposant de 155 places assises (110 à l’intérieur et 45 en extérieur).

- Terrasse privative en grande partie.

- Cuisine neuve (travaux 2024) avec extraction.

- Linéaire vitrine : 15 m.

- Licence IV.

- Aucun contrat brasseur.

- Horaires : 8h 23h en hiver/ 8h 00h30 en été.

- Service continu ticket moyen : 60 €.

- Répartition activité : 60 % restaurant/ 40 % limonade.

- Fermeture annuelle : 1 mois et demi.

- Une équipe structurée.

- CA moyen sur les deux dernières années : 1 365 000 €.

- EBE retraité moyen sur les deux dernières années : 288 000 €.

- Loyer HT/ HC : 13 748 €/ mois, cohérent avec le secteur.

- Bail renouvelé en 2026.

- Prix de vente : 1 219 000 €, honoraires du cabinet inclus

- Honoraires de 6 % TTC, soit 5 % HT, à la charge de l’acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 110
Nombre de places en terrasse : 45
Surface commerciale : 370 m²
Surface totale : 370 m²

Points fort :

Emplacement premium, à proximité des lieux emblématiques de Nice.
Etablissement récemment rénové.
Matériel de qualité.
Bonne visibilité.
Potentiel de développement important, notamment autour des soirées et de l’événementiel.

Loyer mensuel : 13 748 € HT hors charges