Audruicq (62370) : A céder affaire située sur un axe passant entre Calais et Dunkerque, sans concurrence directe.

Caractéristiques principales :

CA 2025 : 1 035 000 €, en hausse par rapport à 2024 (+8 %).

Chiffre réalisé intégralement au comptoir.

EBE retraité : 186 000 €.

Consommation : 75 qtx de farine blanche + 40 qtx de farines spéciales.

Loyer annuel : 36 000 € HT/ HC + taxe foncière, équipe et fonctionnement.

Le gérant s’appuie sur une équipe stable avec peu de mouvements de personnel : 4 pâtissiers, 3 boulangers, 4 vendeuses et 1 agent d’entretien.

La boulangerie ferme 1 jour par semaine ainsi que les jours fériés.

Fermeture complète de l’affaire : 5 semaines par an.

Nombre de quintaux de farine /an : 1380 Surface commerciale : 450 m²
Surface totale : 450 m²

Points fort :

- 450 à 500 clients par jour, avec un pic d’activité le week-end.
- Axe passant et absence de concurrence directe.
- Places de parking privatives pour la clientèle.
- Située au cœur d’un nouveau bassin d’emplois entre Calais et Dunkerque.
- Bon potentiel de développement sur l’activité snacking.
- Matériel entretenu, ne nécessitant pas de renouvellement à la reprise.

Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges