Alpes Maritimes - Cannes (06400) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie de 243 m2 et 20 m2 terrasse d'environ 16 places assises.

Située dans un secteur dynamique de Cannes, l'affaire bénéficie d'une clientèle à la fois touristique et locale garantissant un flux constant toute l'année.

Caractéristiques clés du fonds :
- Emplacement de premier choix : Grande visibilité sur un axe majeur de Cannes.
- Local commercial spacieux : Surface totale d'environ 240 m2.
- Rez-de-chaussée (60 m2 environ) : Espace de vente et accueil client, lumineux et chaleureux.
- Sous-sol / entre sol (180 m2 environ) : Laboratoire, zones de préparation et de stockage, accessible par un monte-charge pratique.
- Terrasse privative : Une terrasse en jouissance exclusive permettant d'accueillir confortablement plus de 16 couverts, un atout majeur sous le soleil cannois.
- Accessibilité et fonctionnalité : 1 WC clients aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
- Espaces de travail complets : Bureau-rangement, vestiaire avec sanitaire privatif pour le personnel, réserve et accès livraison dédié.

Atouts commerciaux :
- Belle visibilité.
- Ouverture optimale : Exploitation 7 jours sur 7 pour maximiser le chiffre d'affaires.

Éléments financiers et potentiel :
- Chiffre d'affaires avec potentiel de développement confirmé.
- Loyer mensuel de 3 500 € HT, charges de copropriété incluses.

Idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur désirant s'implanter durablement sur la Côte d'Azur.

- Prix de vente de 356 400 €, les honoraires inclus.
- Les honoraires à la charge de l'acquéreur de 8,00% TTC soit 6,67% HT.
- Prix de vente de 330 000 € net vendeur.

Surface commerciale : 240 m²
Surface totale : 240 m²
Loyer mensuel : 3 500 € HT charges comprises